借地契約を締結して土地を借りる際には地主に対して権利金を支払うのが一般的です この権利金は土地全体を購入する際の価格に近いようなきわめて高額な価格が設定されるケースもあります なぜ土地を借りるだけなのに高額の権利金を支払うことになるのでしょうか. では土地を借りる場合法律的にはどのような権利設定を行うことになるのでしょうか 建物の所有や駐車場などで利用するために土地を借りる場合民法上以下の3種類の権利を設定する方法が考えられます 使用貸借権 賃借権 地上権.
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土地活用の方法として土地を貸すことを選ぶメリットの1つは他の土地活用と比較して 初期費用や維持管理のコストなど負担がない 点です.
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